Estimation théorique
Bout du Lieu,15250 Marmanhac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Bout du Lieu,15250-Marmanhac indique un avis de valeur compris entre 125.000€ et 141.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.250€ et 1.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 125.000€ et 141.000€ avec un indice de confiance de 1.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.417€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.417€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayrens (15016), comprenant 655 habitants est de 6,16€, soit un loyer théorique mensuel de 616€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,62€, à 8,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 462€ et 821€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 125.000€ et 141.000€ avec un indice de confiance de 1.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.417€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.417€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayrens (15016), comprenant 655 habitants est de 6,16€, soit un loyer théorique mensuel de 616€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,62€, à 8,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 462€ et 821€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-15 | 3 | RUE DIANE DE POITIERS | 3 | 99 | 180 | 100000€ | 1010€ |
2022-02-18 | 26 | RTE DE REVEILHAC | 3 | 120 | 1140 | 24500€ | 204€ |
2019-06-21 | 9 | PL DU MARRONNIER | 3 | 78 | 142 | 37000€ | 474€ |
2023-01-25 | 10 | PL SAINT SATURNIN | 7 | 186 | 938 | 133000€ | 715€ |
2021-12-10 | 13 | RUE DE LA GUITARDIE | 4 | 59 | 260 | 40000€ | 678€ |
2020-04-22 | 3 | PL DU MONUMENT ET DES A.C. | 5 | 112 | 185 | 30000€ | 268€ |
2022-12-20 | 7 | PL SAINT SATURNIN | 2 | 55 | 70 | 25000€ | 455€ |
2021-09-25 | 2 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 45 | 45 | 35000€ | 778€ |
2022-02-11 | 1 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 118 | 165 | 21000€ | 178€ |
2021-11-09 | 17 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 92 | 236 | 86400€ | 939€ |
2021-07-07 | 4 | RUE DU CANAL | 5 | 94 | 199 | 133000€ | 1415€ |
2021-07-08 | 9 | RUE GEORGES SAND | 5 | 129 | 701 | 117700€ | 912€ |
2021-06-29 | 3 | RUE FERNAND PRAX | 4 | 79 | 970 | 121000€ | 1532€ |
2020-02-10 | 1 | RUE FERNAND PRAX | 4 | 106 | 808 | 153000€ | 1443€ |
2023-05-17 | 5 | RUE FERNAND PRAX | 5 | 106 | 1042 | 214850€ | 2027€ |
2019-10-05 | 24 | RUE GEORGES SAND | 3 | 53 | 694 | 60000€ | 1132€ |
2019-11-28 | 5 | RUE ARLETTY | 4 | 71 | 520 | 99000€ | 1394€ |
2023-02-22 | 5 | RUE ARLETTY | 4 | 71 | 520 | 113910€ | 1604€ |
2021-10-04 | 14 | RUE EMILE DUCLAUX | 7 | 178 | 1005 | 357500€ | 2008€ |
2022-03-29 | 8 | CHE DE LA VOULTE | 5 | 128 | 2220 | 100000€ | 781€ |
2020-06-06 | 21 | RUE EMILE DUCLAUX | 5 | 100 | 1646 | 199800€ | 1998€ |
2023-02-24 | 26 | RUE MARIE CURIE | 4 | 62 | 480 | 120000€ | 1935€ |
2022-08-31 | 7 | RUE MARIE ANNE LAVOISIER | 4 | 89 | 770 | 135000€ | 1517€ |
2022-09-02 | 13 | RUE EDITH PIAF | 4 | 70 | 1000 | 57000€ | 814€ |
2020-10-09 | 2 | RUE DE LA RIVIERE | 2 | 47 | 431 | 69000€ | 1468€ |
2022-06-01 | 21 | RTE DE ROCHERIE | 2 | 34 | 220 | 38355€ | 1128€ |
2019-07-06 | 11 | LES VERNHES | 3 | 85 | 760 | 165300€ | 1945€ |
2020-05-22 | 4 | RUE CATHERINE DE MEDICIS | 5 | 136 | 500 | 254900€ | 1874€ |
2021-08-14 | 9 | RUE CATHERINE DE MEDICIS | 5 | 130 | 250 | 55000€ | 423€ |
2020-08-08 | 12 | RUE SIMONE VEIL | 6 | 130 | 142 | 164520€ | 1266€ |
2020-10-09 | 11 | RUE CATHERINE DE MEDICIS | 5 | 89 | 906 | 115000€ | 1292€ |
2023-03-17 | 6240 | CAUSSAC | 5 | 86 | 772 | 49000€ | 570€ |
2022-02-11 | 1 | CHE DES HORTES | 2 | 57 | 222 | 49000€ | 860€ |
2020-02-15 | 2 | RTE DE LAROQUEVIEILLE | 5 | 81 | 960 | 90000€ | 1111€ |
2020-06-19 | 6271 | CAUSSAC | 4 | 71 | 211 | 124450€ | 1753€ |
2020-01-03 | 6286 | CAUSSAC | 4 | 70 | 823 | 161500€ | 2307€ |
2022-04-26 | 6279 | CAUSSAC | 5 | 120 | 1538 | 265200€ | 2210€ |
2022-11-19 | 4 | RTE JEAN-MARIE GASTON | 3 | 74 | 279 | 180963€ | 2445€ |
2022-07-23 | 5390 | CAUSSAC | 4 | 160 | 1123 | 290000€ | 1813€ |
2021-02-16 | 5 | VERNIOLS | 4 | 75 | 772 | 148500€ | 1980€ |
2021-04-30 | 6016 | LES CAIRES EST | 4 | 109 | 1413 | 175750€ | 1612€ |
2020-12-08 | 18 | CHE DES MELICOMPS | 4 | 99 | 500 | 220000€ | 2222€ |
2020-10-21 | 10 | CHE DU CANTAYRE | 4 | 64 | 300 | 60000€ | 938€ |
2020-03-03 | 9 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 65 | 303 | 58500€ | 900€ |
2022-07-16 | 20 | RTE DE PRENTEGARDE | 4 | 98 | 500 | 189800€ | 1937€ |
2021-06-12 | 17 | BROUSSOUX | 4 | 110 | 815 | 200000€ | 1818€ |
2021-09-17 | 20 | RUE DE L ADRET | 4 | 85 | 914 | 141900€ | 1669€ |
2020-10-06 | 2 | CHE DE LA JORDANNE | 2 | 75 | 168 | 116300€ | 1551€ |
2019-08-03 | 12 | LESTRADE | 3 | 81 | 612 | 120000€ | 1481€ |
2022-04-12 | 25 | RTE DU PUY MARY | 5 | 72 | 522 | 135000€ | 1875€ |
2019-09-21 | 23 | RTE DU PUY MARY | 5 | 80 | 378 | 145000€ | 1813€ |
2020-09-16 | 4 | CHE DE POUTCHOU | 5 | 137 | 1192 | 65000€ | 474€ |
2021-03-25 | 19 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 7 | 271 | 1190 | 430000€ | 1587€ |
2020-11-02 | 12 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 4 | 96 | 1004 | 163000€ | 1698€ |
2019-09-06 | 17 | LESTRADE | 4 | 96 | 500 | 169000€ | 1760€ |
2019-09-10 | 1 | CHE DE POUTCHOU | 5 | 100 | 691 | 170000€ | 1700€ |
2021-09-16 | 24 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 3 | 70 | 280 | 77500€ | 1107€ |
2020-07-31 | 10 | IMP LOUISE MICHEL | 4 | 102 | 110 | 160000€ | 1569€ |
2021-05-06 | 12 | RTE DU PUY MARY | 4 | 105 | 112 | 97000€ | 924€ |
2022-09-27 | 5 | RUE DE MIRABEL | 4 | 98 | 690 | 213750€ | 2181€ |
2021-03-12 | 3 | RUE SIMONE SIGNORET | 7 | 230 | 200 | 185250€ | 805€ |
2022-10-14 | 15 | RTE DE SAUMIAC | 2 | 70 | 375 | 74000€ | 1057€ |
2022-06-30 | 1 | CHE DU ROC | 5 | 110 | 195 | 85000€ | 773€ |
2022-06-25 | 3 | LESTRADE | 4 | 58 | 138 | 100000€ | 1724€ |
2021-01-28 | 1 | RUE DE MIRABEL | 8 | 240 | 1278 | 330000€ | 1375€ |
2022-11-26 | 15 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 203 | 1784 | 125000€ | 616€ |
2022-04-29 | 9 | RUE SIMONE SIGNORET | 5 | 133 | 2493 | 224000€ | 1684€ |
2022-05-05 | 4 | LESTRADE | 2 | 60 | 1360 | 70000€ | 1167€ |
2022-11-04 | 16 | RUE DU VIEUX PONT | 5 | 145 | 441 | 150000€ | 1034€ |
2020-01-25 | 2 | CHE DE LA RIVIERE | 5 | 127 | 500 | 209250€ | 1648€ |
2020-09-12 | 4 | CHE DE LA RIVIERE | 5 | 134 | 700 | 225200€ | 1681€ |
2021-06-17 | 10 | RTE DE SAUMIAC | 4 | 110 | 287 | 56000€ | 509€ |
2022-12-30 | 2 | RTE DU PUY MARY | 5 | 112 | 827 | 147250€ | 1315€ |
2019-10-31 | 4 | CHE DU TOUR DU VILLAGE | 4 | 150 | 257 | 285300€ | 1902€ |
2022-04-20 | 22 | CHE DE VERGNES | 1 | 25 | 321 | 28000€ | 1120€ |
2019-10-22 | 30 | CHE DE VERGNES | 3 | 64 | 497 | 66000€ | 1031€ |
2021-04-02 | 30 | CHE DE VERGNES | 3 | 64 | 497 | 74000€ | 1156€ |
2021-12-18 | 30 | CHE DE VERGNES | 3 | 64 | 497 | 90000€ | 1406€ |
2021-06-29 | 7 | RUE SUZANNE ROBAGLIA | 4 | 78 | 471 | 99000€ | 1269€ |
2022-09-08 | 15 | RUE PIERRE MOUSSARIE | 6 | 93 | 550 | 129000€ | 1387€ |
2023-03-01 | 11 | RUE PIERRE MOUSSARIE | 5 | 82 | 440 | 189000€ | 2305€ |
2022-04-09 | 5 | RUE SUZANNE ROBAGLIA | 5 | 87 | 469 | 118000€ | 1356€ |
2022-04-27 | 4 | RUE DES TERRES BLANCHES | 4 | 100 | 382 | 270000€ | 2700€ |
2021-10-04 | 23 | CHE DU TOUR DU VILLAGE | 6 | 162 | 293 | 100000€ | 617€ |
2021-09-09 | 5375 | LE MERCADIER | 2 | 63 | 247 | 67250€ | 1067€ |
2023-05-02 | 5420 | CUELHES | 2 | 30 | 368 | 65750€ | 2192€ |
2021-06-08 | 14 | RUE PIERRE MOUSSARIE | 6 | 93 | 659 | 152000€ | 1634€ |
2019-10-08 | 43 | RUE PIERRE MOUSSARIE | 5 | 82 | 976 | 109000€ | 1329€ |
2021-04-14 | 6206 | CUELHES | 4 | 112 | 780 | 150360€ | 1343€ |
2022-03-12 | 6206 | CUELHES | 4 | 112 | 780 | 152000€ | 1357€ |
2020-10-14 | 10 | RUE GANDILHON GENS D'ARMES | 2 | 40 | 450 | 66000€ | 1650€ |
2020-11-21 | 12 | RTE DE L ESTIVE | 3 | 80 | 451 | 130000€ | 1625€ |
2022-03-16 | 6 | CHE DES 4 CARRIERES | 4 | 94 | 251 | 151590€ | 1613€ |
2021-11-12 | 1 | CHE DES 4 CARRIERES | 2 | 54 | 172 | 60000€ | 1111€ |
2021-07-31 | 3 | RTE DE L ESTIVE | 6 | 116 | 3591 | 220000€ | 1897€ |
2022-06-14 | 2 | IMP DE LAVAISSIERE | 5 | 183 | 659 | 42500€ | 232€ |
2022-03-28 | 2 | IMP DE LAVAISSIERE | 5 | 183 | 659 | 85000€ | 464€ |
2022-12-03 | 3 | RTE DE LA SOLITUDE | 5 | 90 | 409 | 111815€ | 1242€ |
2022-03-09 | 3 | IMP DU VIEUX FOUR | 3 | 110 | 1307 | 28000€ | 255€ |
2021-02-16 | 26 | RUE DES TERRES BLANCHES | 5 | 78 | 689 | 145000€ | 1859€ |
2021-08-31 | 24 | RUE DES TERRES BLANCHES | 5 | 89 | 723 | 197700€ | 2221€ |
2021-09-23 | 5372 | APCHER | 2 | 49 | 306 | 42000€ | 857€ |
2022-12-21 | 5374 | APCHER | 5 | 95 | 305 | 80000€ | 842€ |
2023-06-13 | 5016 | LE BOURG | 3 | 60 | 136 | 80000€ | 1333€ |
2021-04-24 | 5017 | LE BOURG | 3 | 67 | 48 | 22000€ | 328€ |
2020-09-18 | 5010 | REILHAGUET NORD | 2 | 40 | 82 | 40850€ | 1021€ |
2023-03-17 | 5370 | APCHER | 4 | 50 | 130 | 33000€ | 660€ |
2021-05-14 | 5063 | NOZIERES | 13 | 446 | 2545 | 570000€ | 1278€ |
2022-05-20 | 2 | CHE DU RUISSEAU | 9 | 266 | 1286 | 295000€ | 1109€ |
2019-09-21 | 6023 | ALTERINES | 5 | 96 | 0 | 131800€ | 1373€ |
2021-04-20 | 5012 | LE BOURG | 6 | 125 | 510 | 135000€ | 1080€ |
2020-06-02 | 4 | IMP DU VIEUX FOUR | 4 | 120 | 362 | 215000€ | 1792€ |
2021-07-15 | 4 | IMP DU VIEUX FOUR | 4 | 120 | 362 | 228000€ | 1900€ |
2022-07-26 | 23 | RUE DES TERRES BLANCHES | 4 | 128 | 971 | 311900€ | 2437€ |
2022-04-12 | 5366 | ALTERINES | 3 | 60 | 1515 | 33500€ | 558€ |
2020-03-25 | 5362 | ALTERINES | 7 | 125 | 630 | 130000€ | 1040€ |
2019-07-31 | 1 | SALESSE | 4 | 91 | 1020 | 155000€ | 1703€ |
2019-09-20 | 13 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 154 | 893 | 200000€ | 1299€ |
2022-04-30 | 20 | IMP DE LA VALLEE | 2 | 76 | 606 | 23000€ | 303€ |
2021-10-26 | 6169 | SALESSE | 5 | 132 | 1007 | 179000€ | 1356€ |
2022-05-05 | 5024 | LABASTIDE | 4 | 95 | 504 | 106000€ | 1116€ |
2022-03-22 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 121 | 580 | 210000€ | 1736€ |
2023-03-25 | 50 | RTE DU PUY MARY | 4 | 110 | 293 | 162000€ | 1473€ |
2020-01-15 | 7 | AV DE LA VALLEE | 3 | 124 | 1817 | 55000€ | 444€ |
2022-07-29 | 11 | RUE DE LA FERME DE L'ANNE | 4 | 95 | 1005 | 203750€ | 2145€ |
2021-07-02 | 5358 | FONTBULIN | 4 | 61 | 535 | 118000€ | 1934€ |
2021-01-18 | 5067 | GUARIGOUX | 5 | 114 | 513 | 170000€ | 1491€ |
2020-11-14 | 22 | SALESSE | 5 | 110 | 0 | 175000€ | 1591€ |
2020-09-05 | 5056 | LA FROMENTAL | 3 | 81 | 1434 | 100000€ | 1235€ |
2023-01-21 | 5067 | GUARIGOUX | 6 | 98 | 483 | 136600€ | 1394€ |
2021-10-29 | 5037 | CAUTRUNES | 1 | 48 | 233 | 28000€ | 583€ |
2019-07-31 | 33 | CITE DU BURON | 6 | 98 | 604 | 59850€ | 611€ |
2022-07-13 | 33 | CITE DU BURON | 6 | 98 | 604 | 185000€ | 1888€ |
2020-01-03 | 21 | CITE DU BURON | 5 | 87 | 494 | 129691€ | 1491€ |
2021-01-22 | 6270 | CAUTRUNES | 4 | 96 | 500 | 176000€ | 1833€ |
2020-08-04 | 10 | RTE DE FRACORT | 5 | 201 | 752 | 342500€ | 1704€ |
2020-04-15 | 11 | PL DE L EGLISE | 3 | 55 | 136 | 68000€ | 1236€ |
2019-11-08 | 39 | CITE DU BURON | 5 | 87 | 686 | 90740€ | 1043€ |
2021-07-29 | 39 | CITE DU BURON | 5 | 87 | 686 | 95000€ | 1092€ |
2020-04-29 | 12 | CITE EMILE DUCLAUX | 4 | 102 | 669 | 118000€ | 1157€ |
2020-12-03 | 5 | PL DE L EGLISE | 5 | 128 | 178 | 50000€ | 391€ |
2021-07-07 | 2 | RUE DE LA CROIX LONGUE | 4 | 64 | 96 | 90250€ | 1410€ |
2019-10-04 | 25 | CITE DU BURON | 5 | 87 | 596 | 125620€ | 1444€ |
2019-09-07 | 6263 | LA SAGNE | 4 | 115 | 1441 | 193000€ | 1678€ |
2021-09-11 | 28 | RUE DES MYOSOTIS | 6 | 138 | 649 | 110100€ | 798€ |
2021-04-10 | 3 | RUE DE LA CROIX LONGUE | 3 | 97 | 123 | 76300€ | 787€ |
2020-01-31 | 5053 | CAUTRUNES | 5 | 137 | 950 | 200000€ | 1460€ |
2019-10-08 | 5066 | CITE DU BURON | 4 | 76 | 644 | 152531€ | 2007€ |
2021-10-09 | 223 | CAUTRUNES | 5 | 134 | 5 | 30000€ | 224€ |
2022-02-11 | 4 | PAS DU BOURG | 4 | 110 | 210 | 128250€ | 1166€ |